Burj Khalifa Maliyeti 2025

Burj Khalifa, sadece dünyanın en yüksek binası olmakla kalmayıp aynı zamanda modern mühendisliğin, mimarinin ve inşaat teknolojisinin geldiği en üst noktayı temsil eden bir yapıdır. 828 metrelik yüksekliği ve 160’tan fazla katı ile bu yapı, 2025 yılı itibarıyla maliyet açısından da dikkat çeken güncellemelerle gündemdedir. “Burj Khalifa Maliyeti 2025” çerçevesinde bu makalede, inşaat maliyetlerinden bakım giderlerine, turizm getirilerinden bina teknolojisine kadar birçok başlık ayrıntılı şekilde ele alınacaktır.

İçindekiler

2025’te Burj Khalifa’nın Toplam Maliyeti Ne Kadar?

2025 itibarıyla Burj Khalifa’nın toplam maliyeti, döviz kuru etkisi ve inşaat endekslerindeki artış dikkate alındığında yaklaşık 2 milyar dolara ulaşmıştır. Bu rakam, inşaatın tamamlandığı 2010 yılındaki 1,5 milyar dolarlık orijinal maliyetin enflasyon, bakım yatırımları ve teknik iyileştirmelerle birlikte güncellenmiş hâlidir. Yapının yüksekliği, kullanılan özel malzemeler ve özel mühendislik çözümleri maliyetin bu denli büyük olmasına sebep olmuştur.

Yapının Güncel Bakım ve İşletme Giderleri Neleri Kapsar?

Burj Khalifa’nın bakım ve işletme giderleri 2025’te yıllık yaklaşık 110 milyon dolar seviyesine ulaşmıştır. Bu giderler içerisinde teknik servis, asansör bakım, yangın güvenliği, elektrik-su tüketimi ve personel giderleri yer almaktadır. Özellikle 57 adet asansör sisteminin düzenli bakımı ve soğutma sistemlerinin çalışır durumda tutulması, bu yüksek maliyetin temel nedenlerindendir.

Elektrik ve Su Gideri Ne Kadar?

Burj Khalifa her ay yaklaşık 1 milyon dolarlık elektrik gideri tüketmektedir. Bu gider, yapı içindeki klima sistemleri, aydınlatma, restoranlar ve teknik altyapıyı kapsamaktadır. Su gideri ise aylık ortalama 350 bin doları bulmakta olup büyük bölümü bina içi tesisat ve temizlik için kullanılmaktadır.

Personel ve Güvenlik Maliyetleri Artıyor mu?

Evet, 2025 yılında artan işçilik maliyetleri ve güvenlik önlemleri nedeniyle personel harcamalarında %18 artış yaşanmıştır. 2025 itibarıyla yaklaşık 1.700 kişi Burj Khalifa’da istihdam edilmektedir ve yıllık maaş gideri 45 milyon dolara ulaşmıştır.

Burj Khalifa İnşaat Maliyeti Nasıl Hesaplandı?

Burj Khalifa’nın inşaat maliyeti; zemin hazırlığı, betonarme yapı, çelik donatılar, özel cam kaplamalar, iç mimari tasarım ve teknik altyapı dahil olmak üzere çok sayıda unsur göz önüne alınarak hesaplanmıştır. 2025 verilerine göre, metrekare başına inşaat maliyeti yaklaşık 5.600 dolar olarak hesaplanmaktadır. Binanın toplam kullanılabilir alanı 309.473 metrekareyi aşmaktadır.

Hangi Malzemeler Kullanıldı?

Binanın dış cephesinde kullanılan özel yansımalı camlar, paslanmaz çelik ve alüminyum paneller, maliyetin önemli bir kısmını oluşturur. Ayrıca binanın temelinde kullanılan 45 bin metreküplük beton, 192 kazıkla desteklenmiş özel temel sisteminde yer almaktadır.

Yapının Sigorta Bedeli Ne Kadar?

2025 itibarıyla Burj Khalifa’nın sigorta poliçesi 2,4 milyar dolar teminat tutarına ulaşmıştır. Bu bedel yapının olası doğal afet, yangın ve yapısal zarar risklerine karşı güvence altına alınmasını sağlamaktadır.

Yapının Ekonomik ve Turistik Katkısı Nedir?

Burj Khalifa, yalnızca maliyetiyle değil, getirdiği ekonomik katkıyla da önemli bir yapıdır. Dubai’ye gelen turistlerin yaklaşık %60’ı Burj Khalifa’yı ziyaret etmektedir ve sadece 2024 yılında bu yapıdan elde edilen turizm geliri 200 milyon doları aşmıştır. 2025 yılında bu oranın %8 artış göstermesi beklenmektedir.

Ziyaretçi Sayısı Artıyor mu?

Evet, 2025 yılında Burj Khalifa’yı ziyaret edenlerin sayısı 3,1 milyona ulaşmıştır. “At The Top” isimli gözlem terasına çıkan ziyaretçilerden kişi başı 45 dolarlık ücret alınmaktadır.