2025 yılında 100 m2 bir evin maliyeti, inşaat sektöründeki hammadde fiyatları, işçilik giderleri ve arsa değerlerine göre değişiklik göstermektedir. Bu yazıda, 100 m2 evin güncel maliyet hesaplamalarını, fiyatı etkileyen temel unsurları ve dikkat edilmesi gereken detayları kullanıcıların anlayabileceği sade bir dille detaylıca açıklıyoruz.
100 M2 Ev Maliyeti 2025 Yılında Ne Kadar?
2025 yılında 100 m2 bir evin maliyeti, kullanılan malzeme kalitesine ve yapının bulunduğu bölgeye göre ortalama 1.500.000 TL ile 2.800.000 TL arasında değişmektedir. Betonarme, çelik konstrüksiyon veya prefabrik yapılar arasında da fiyat farkı oluşmaktadır. Bu maliyetin içine kaba inşaat, ince işçilik, elektrik-su tesisatı ve bazı iç dekorasyon kalemleri dâhil edilmektedir.
Maliyeti Etkileyen Faktörler Nelerdir?
100 m2 ev maliyetini doğrudan etkileyen unsurlar arasında arsa bedeli, malzeme fiyatları ve işçilik giderleri öne çıkmaktadır.
Arsa Fiyatı Ne Kadar?
Evin yapılacağı arsanın şehir merkezine yakınlığı, tapu durumu ve altyapı olanakları fiyatı doğrudan etkilemektedir.
Malzeme Kalitesi Maliyeti Ne Kadar Artırır?
Kaliteli ve dayanıklı malzemeler uzun vadede avantaj sağlasa da ilk yatırım maliyetini yükseltmektedir.
İşçilik Giderleri Hangi Düzeyde?
2025 yılında kalifiye işçilik maliyetleri oldukça artmıştır. Bölgeler arasında farklılık göstermekle birlikte ortalama işçilik bedeli m2 başına 1.200–1.500 TL arasında değişmektedir.
Ev Tipine Göre Maliyet Değişir mi?
Evet, 100 m2’lik bir evin tipine göre toplam maliyet önemli ölçüde değişiklik gösterebilir.
Betonarme Ev Maliyeti Nedir?
Betonarme evler, dayanıklılığı nedeniyle en çok tercih edilen yapılardandır. 2025 yılı itibariyle 100 m2 bir betonarme evin ortalama maliyeti 2.000.000 TL civarındadır.
Prefabrik Ev Daha mı Ucuz?
Prefabrik evler, hızlı kurulum ve düşük maliyet avantajı sunar. Aynı büyüklükte bir prefabrik ev 1.500.000 TL’ye kadar mal olabilir.
Çelik Konstrüksiyon Ev Maliyeti Nasıldır?
Çelik konstrüksiyon evler hem dayanıklı hem de modern yapılar sunar. 100 m2’lik bu yapıların maliyeti 2.500.000 TL’yi bulabilmektedir.
İç Dekorasyon Maliyeti Ne Kadardır?
Bir evin iç dekorasyonu, maliyetin %20’sine kadar çıkabilir.
Boya, Seramik ve Parke Giderleri
Bu giderler toplam maliyeti ciddi şekilde etkileyebilir. Orta seviye ürünlerle yapılan dekorasyon işleri 100.000 TL ile 250.000 TL arasında değişmektedir.
Mutfak ve Banyo Tadilatı
Modüler mutfak dolapları, ankastre ürünler ve modern banyo tasarımları 2025 yılı için ortalama 200.000 TL ek maliyet oluşturabilir.
Kapı ve Pencere Kalitesi Fark Yaratır mı?
Isı yalıtımlı PVC doğramalar, iç oda kapıları ve güvenlikli dış kapılar toplamda 120.000 TL’yi bulabilmektedir.
Ruhsat ve İzin Maliyetleri Dahil mi?
Bir ev inşa ederken yalnızca yapım masrafları değil, ruhsat ve izin ücretleri de dikkate alınmalıdır.
Belediye Harçları Ne Kadar?
Yapı ruhsatı, harçlar ve belediye izinleri ortalama olarak 50.000 TL ila 100.000 TL arasında değişmektedir.
Mimar ve Proje Ücretleri Nasıl Belirlenir?
Mimar ya da inşaat mühendisi tarafından çizilen projelerin ücretleri evin büyüklüğüne göre değişir. 2025’te 100 m2 bir ev için bu hizmet ortalama 60.000 TL’ye mal olabilir.
Enerji Verimliliği Ek Maliyet Oluşturur mu?
Yeni nesil evlerde enerji verimliliği zorunlu hale gelmiştir ve bu da ek bir maliyet oluşturur.
Isı Yalıtımı Zorunlu mu?
2025 itibarıyla ısı yalıtımı yeni binalarda yasal bir zorunluluktur ve maliyeti 100 m2 bir ev için yaklaşık 80.000 TL civarındadır.
Güneş Paneli Kurulmalı mı?
Güneş paneli, uzun vadede elektrik faturasında tasarruf sağlar. Kurulum bedeli yaklaşık 150.000 TL olup amortisman süresi 5–7 yıl aralığındadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 100 m2 Ev Maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
100 m2 evin toplam maliyeti ne kadar?
2025 yılında ortalama 100 m2 bir evin toplam maliyeti 1.500.000 TL ile 2.800.000 TL arasında değişmektedir.
Prefabrik ev mi daha ekonomik betonarme mi?
Kısa vadede prefabrik evler daha ekonomiktir ancak uzun vadede betonarme evler daha dayanıklıdır.
Arsa hariç ev inşaatı kaça mal olur?
Arsa hariç kaba ve ince işçilik dahil bir 100 m2 ev inşaatı ortalama 1.200.000 TL’ye mal olabilir.
İç dekorasyon maliyeti toplam maliyeti ne kadar etkiler?
İç dekorasyon maliyeti evin toplam maliyetinin yaklaşık %20’sini oluşturur.
Güneş paneli kurulumu avantajlı mı?
Güneş paneli kurulumu başlangıçta maliyetli olsa da uzun vadede elektrik tasarrufu sağlar.
2025 yılında işçilik fiyatları ne kadar arttı?
İşçilik maliyetleri önceki yıllara göre %40’a varan oranlarda artış göstermiştir.
Yalıtım yaptırmak zorunlu mu?
Yeni yapı yönetmeliği gereği ısı yalıtımı yaptırmak yasal olarak zorunludur.
