2025 yılında 90 metrekare bir ev yaptırmak isteyenlerin en çok merak ettiği konuların başında maliyet hesaplamaları gelmektedir. İnşaat sektöründeki güncel fiyat değişimleri, arsa durumları, işçilik ücretleri ve malzeme maliyetlerindeki artış bu hesabı doğrudan etkileyen başlıca faktörler arasında yer almaktadır. Bu yazımızda, 2025 yılı için ortalama bir 90 metrekare evin yapım maliyetini etkileyen tüm unsurları detaylı bir şekilde ele alacağız.
90 Metrekare Ev Maliyeti Ne Kadar?
90 metrekare ev maliyeti 2025 yılında, inşaatın yapılacağı bölgeye, malzeme kalitesine ve işçilik ücretlerine göre farklılık göstermektedir. Ortalama standartlara sahip bir evin metrekare başı yapım maliyeti 2025 yılında yaklaşık 10.000 TL ile 15.000 TL arasında değişmektedir. Bu da kaba taslak 900.000 TL ile 1.350.000 TL arasında bir toplam maliyet anlamına gelmektedir. Eğer lüks malzemeler tercih edilirse veya özel mimari tasarım uygulanırsa bu rakam çok daha yukarılara çıkabilmektedir.
Maliyeti Etkileyen Temel Unsurlar Nelerdir?
Ev yapımında maliyet hesaplanırken birçok farklı kalem dikkate alınır. Bu kalemlerin her biri toplam maliyeti doğrudan etkilemektedir.
Arsa Fiyatı Dahil mi?
90 metrekare ev maliyeti hesaplanırken genellikle arsa bedeli hariç tutulur çünkü arsa fiyatları bölgeden bölgeye ciddi fark göstermektedir. Ancak kırsal bölgelerde arsa fiyatı uygun olabilirken, şehir merkezlerinde bu kalem toplam maliyetin büyük bölümünü oluşturabilir.
Malzeme Kalitesi Ne Kadar Önemli?
Kullanılacak malzemelerin kalitesi maliyeti önemli ölçüde belirler. Örneğin; standart kalitede bir mutfak dolabı ile lüks bir ankastre sistemli dolap arasında ciddi farklar bulunmaktadır. Aynı durum seramik, fayans, yalıtım ve çatı sistemleri için de geçerlidir.
İşçilik Ücretleri Ne Kadar Tutar?
2025 yılında inşaat sektöründeki işçilik ücretlerinde ciddi artışlar gözlemlenmektedir. Usta ve kalfa ücretleri projeye göre değişmekle birlikte, toplam maliyetin yaklaşık %25–30’unu oluşturabilir. Bu nedenle güvenilir ama bütçeye uygun ustalarla çalışmak oldukça önemlidir.
90 Metrekare Ev İçin Hangi Malzemeler Kullanılır?
Bir evin inşasında kullanılacak malzemeler hem yapının dayanıklılığı hem de konfor düzeyi açısından kritik öneme sahiptir.
Temel Yapı Malzemeleri Nelerdir?
Beton, demir, tuğla, çimento ve kum temel inşaat malzemeleri olarak öne çıkar. Bu malzemelerin fiyatları döviz kuru, taşıma maliyeti ve üretim koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Yalıtım Malzemeleri Gerekli mi?
Enerji tasarrufu ve yaşam konforu için ses ve ısı yalıtımı oldukça önemlidir. Çatı, dış cephe ve pencere izolasyonu için kullanılacak malzemeler de evin toplam maliyetine eklenmektedir.
İç Mekan Malzemeleri Ne Kadar Tutar?
Parke, seramik, boya, kapı, pencere, mutfak dolabı ve banyo aksesuarları gibi iç mekan ürünleri genellikle toplam maliyetin %30’una denk gelmektedir. Kullanılacak markalara ve ürün kalitesine göre bu oran değişebilir.
90 Metrekare Ev Hangi Sürede Tamamlanır?
İnşaat süresi, hava koşulları, ekipman yeterliliği ve iş gücü planlamasına bağlı olarak değişmektedir.
Ortalama Süre Ne Kadardır?
90 metrekarelik bir evin kaba inşaatı 1-1,5 ayda, anahtar teslimi ise ortalama 4-6 ay arasında tamamlanabilir. Ancak resmi izinler ve altyapı bağlantıları süreci uzatabilir.
Hangi Aşamalar Vardır?
Projeye göre temel kazısından çatı kaplamasına kadar sırasıyla zemin hazırlığı, demir bağlama, beton dökme, duvar örme, çatı yapımı, iç mekan uygulamaları ve son kontroller gerçekleştirilir.
Anahtar Teslim Ev Maliyeti Nedir?
Anahtar teslim projelerde maliyet kalemleri daha net belirlenmiştir çünkü tüm işlemler tek bir müteahhit ya da firmayla yürütülür. Bu tür projelerde sürpriz maliyetlerle karşılaşma riski daha düşüktür.
Hangi Hizmetleri Kapsar?
Anahtar teslim projede mimari çizim, yapı ruhsatı, temel ve çatı inşaatı, su-elektrik tesisatı, seramik, boya, dolap gibi iç uygulamalar, peyzaj ve teslim öncesi kontroller dahil edilir.
Daha Ekonomik mi?
Uzun vadede daha ekonomik olabilir çünkü toplu malzeme alımı ve organize iş gücüyle süreç daha verimli yönetilir. Ancak başlangıçta ödenecek toplu ücret yüksektir.
2025’te 90 Metrekare Ev Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Her kalemi detaylı şekilde analiz ederek 90 metrekare ev maliyeti doğru hesaplanabilir. Bu, hem bütçe planlamasını kolaylaştırır hem de olası sürprizleri önler.
Hangi Kalemler Dahil Edilmeli?
İnşaat malzemesi, işçilik, altyapı bağlantıları, ruhsat ve mimarlık hizmetleri, iç dekorasyon, bahçe düzenlemesi gibi tüm kalemler toplam maliyete dahil edilmelidir.
Metrekare Bazlı Hesap Doğru mu?
Evet, inşaat maliyetleri genellikle metrekare üzerinden hesaplanır ve buna göre ortalama birim fiyat belirlenir. Ancak farklı projelerde bu fiyat yukarı ya da aşağı yönlü değişebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 90 metrekare ev maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
90 metrekare evin kaba inşaat maliyeti ne kadar?
Kaba inşaat maliyeti genellikle metrekare başına 5.000 TL ile 7.000 TL arasında değişmektedir.
Anahtar teslim 90 metrekare ev ne kadara mal olur?
2025 yılında ortalama anahtar teslim maliyet 1.000.000 TL ile 1.350.000 TL arasında değişmektedir.
Malzeme kalitesi fiyatı ne kadar etkiler?
Kaliteli malzemeler toplam maliyeti %20’ye kadar artırabilir, özellikle mutfak ve banyo gibi alanlarda fark yaratır.
Ev yapmak mı hazır ev almak mı daha avantajlı?
Uzun vadeli yatırım düşünülüyorsa ev yaptırmak genelde daha ekonomik olur, ancak zaman ve proje yönetimi gerektirir.
Maliyet hesabına arsa fiyatı dahil midir?
Hayır, bu tür hesaplamalarda genellikle arsa fiyatı dahil edilmez, arsa ayrıca değerlendirilmelidir.
Ev yapımı için izin ve ruhsat masrafları nelerdir?
Belediye, tapu ve yapı denetim gibi masraflar toplamda ortalama 50.000 TL ile 100.000 TL arasında olabilir.
90 metrekare ev için kaç usta çalıştırılmalı?
Ortalama 5-8 kişilik bir ekip ile düzenli çalışma sağlanarak 4 ayda tamamlanabilir.
